老房子做美缝，最常见的问题是缝隙已经用了其他填缝材料（如白水泥或填缝剂），或者缝隙无填充材料但是由于使用时间太长，灰尘、污渍已经将瓷砖缝隙填满。
如果瓷砖缝隙已经用了其他填缝材料，如果想换成美缝，则需要将之前的填缝材料清理出来，将瓷砖缝隙清理干净，即可正常做美缝。同样，如果瓷砖缝隙已经满是灰尘污渍，也需要将瓷砖缝隙清理干净，才能做美缝。
老房子做美缝，家中已经用水多时，再加上自然原因，瓷砖底部会比较潮湿。
之前也说过缝隙潮湿是不建议做美缝的，缝隙潮湿使用环氧美缝剂做出来的美缝容易出现不固化、发白变色等情况。如果用环氧美缝剂一定要等到缝隙干燥后再做美缝，如果不愿意等瓷砖缝隙干燥，可以用阳光瓷美缝，潮湿环境也可施工。
当然，有些人会认为自家瓷砖缝隙是比较干燥的，为了避免做出来的美缝出现问题，还是需要检验瓷砖缝隙是否干燥，验证方法：将干燥后的纸巾可以塞进缝隙，24小时后取出。如果纸巾软塌，则缝隙潮湿；如果纸巾仍旧干燥，则是缝隙干燥，可以正常美缝施工。
老房子做美缝，瓷砖表面有磨损。有一些瓷砖本身就不耐磨，在后期使用过程中，例如搬家具或者一些其它的金属与地面瓷砖进行磕碰，就都会造成瓷砖的刮花现象。
如果瓷砖磨损、刮花严重，在进行美缝施工时必须要打蜡或者贴美纹纸，避免美缝剂粘在瓷砖上清理不掉。
老房子做美缝，需要做一个非常重要的检查：检查瓷砖是否松动。
不管瓷砖缝隙是不是潮湿、是不是干净，只要瓷砖已经有所松动，都是不适合做美缝的，瓷砖松动会影响美缝的附着力，导致美缝脱落。如果出现瓷砖松动的情况，需要将瓷砖重新铺贴后再进行美缝。
